Gestione condominiale trasparente per amministratori e residenti: millesimi e riparto spese, preventivo, rate e incassi, morosità e solleciti, consuntivo, scadenzario, fornitori, ticket, bacheca, documenti e assemblee — con notifiche ed export PDF, in un'unica app.
Per chi è
🏢 Per l'amministratore
Struttura del condominio, tabelle millesimali, preventivo e rate, incassi e morosità con promemoria e solleciti, spese e riparto, consuntivo e rendiconto ex art. 1130-bis, anagrafe condominiale, prima nota, scadenzario, fornitori, ticket, comunicazioni, documenti, assemblee con quorum e letture dei contatori.
🏠 Per il residente
Estratto conto e millesimi sempre chiari, rate e scadenze con promemoria cortesi, invio della lettura del contatore con foto, ticket (problemi e richieste), bacheca, documenti e assemblee — con notifiche e tutto direttamente dal telefono.
Cosa puoi fare
- Trasparenza totaleOgni condomino vede la propria posizione (dovuto, pagato, saldo, credito), i propri millesimi e il prospetto completo del preventivo, sempre aggiornati.
- Riparto come servePer millesimi (anche più tabelle cumulate), in parti uguali per proprietà, o per consumi (MC, Gw…) con import da Excel. Prospetto per categoria o dettagliato.
- Una fattura, più vociIl totale di una fattura unica si alloca su più voci di preventivo, e ogni porzione eredita automaticamente il criterio di riparto della sua voce. Il riparto non si riscrive due volte.
- Preventivo vs consuntivoVoce per voce, quanto avevi previsto, quanto hai speso e lo scostamento evidenziato. Così le sorprese si vedono mentre accadono, non a fine anno.
- Spese, rate e incassiPreventivo con voci per categoria (ordinarie/straordinarie) e piano rate, incassi liberi o per rata con pagamenti anche parziali, giustificativi allegati alle spese.
- Rendiconto ex art. 1130-bisRegistro di contabilità, riepilogo finanziario, situazione patrimoniale e nota sintetica esplicativa in un unico documento PDF, come chiede il codice civile.
- Anagrafe condominialeIl registro dell'art. 1130 n. 6: dati catastali delle unità, codice fiscale, residenza e tipo di diritto dei titolari, con evidenza di ciò che manca.
- Assemblea con quorumPresenze e deleghe registrate in tempo reale, quorum in teste e millesimi per prima e seconda convocazione, controllo del limite di deleghe. Il verbale riporta la costituzione.
- Letture dei contatoriApri una campagna, i condòmini inviano la lettura con la foto dal telefono, tu approvi e il set entra direttamente nel riparto a consumi.
- Prima ancora del sollecitoPromemoria cortese qualche giorno prima della scadenza, solo a chi non ha ancora saldato. E se serve, solleciti automatici per la morosità.
- Prima nota e consuntivoCassa, banca e fondo riserva con filtri per esercizio, tipo e categoria, saldo iniziale e finale del periodo. Conguagli a credito/debito riscuotibili in un clic.
- Ritenuta d'accontoOpzionale: calcolo del 4% sui pagamenti ai fornitori, registro con la soglia dei 500 €, prospetti per F24 e Certificazione Unica da consegnare al commercialista.
- Ticket, scadenze e fornitoriProblemi e richieste con codice progressivo e stato, scadenze con promemoria automatici, anagrafica fornitori collegata a spese e adempimenti.
- Comunicazioni e notificheBacheca ufficiale con presa visione, notifiche push ed email per avvisi, documenti, ticket, scadenze e assemblee.
Come iniziare
Vuoi tutti i dettagli? Consulta la guida all'uso completa.